已售|希腊兰亭十一期
发表时间：2022年01月13日浏览量：
项目凭借其优越的地理位置以及地理特点，成熟丰富的配套以及公立学校教育资源，既适合客户自住，同时区域周边多所大学，根据当地大学生公寓需求和实情，优质的学生公寓需求强劲，扎根于多功能使用投资理念，借助周边大学环绕的地理优势，打造一个适合自住以及学生公寓出租投资的公寓项目。
本项目是一栋三层的花园洋房，户型为方正两居室可供选择，南北通透空间，欧式风格，豪华装修，惬意悠享假日生活。项目为2020年全面翻新项目，总共包括4套精品公寓。共计3层，公寓类型多样，有复式公寓，一居室、两居室可供选择。公寓室内使用面积49-74平方米不等。楼盘南北朝向，户型方正，拥有独立阳台，连接客厅卧室，采光充足，室内采光通风条件良好。公寓内部布局合理，每层都配备较大公共面积，宽敞舒适。公寓配备不同面积阳台，拓展了使用面积，满足了住户的不同需求。公寓室内采用高端欧洲建材装修，配备名牌家具厨卫设施，时尚现代，美观雅致。各类生活基础设施健全。
希腊学生公寓市场：希腊全国有35所大学，其中雅典有11所，占32%，包括希腊前五名的大学：雅典大学，雅典理工大学，雅典经济和商业大学，派迪昂社会政治科学大学以及哈罗科皮大学。在雅典就读的学生以及教职员工人总数是22.4万人，其中46%（约14.7万人）的学生和教职员工所在的大学位于Dafni以及离Dafni很近的周边区域。由于国外都不提供住宿，学生需要自己找和租住宿的地方。在希腊，因为缺乏统一管理，大学也不提供住宿，所以我们选择开发这个区域的公寓，市场潜力巨大。
设计理念
十一期的建筑现状保存的相对完好，总共三个自然层，一个公共的楼梯。考虑到未来的使用人群和市场营销，本项目对建筑内部重新进行了分户，一共设计了了4个单元，GF和1F为3个单元，分别为1个70平左右的复式单元和2个70平左右的平层单元。各单元均为2室2厅2卫的设计，有极高的生活空间品质。建筑的2层 为一个50平的一室一厅大开间户型，大开间客厅，空间灵活度高，并附送有较大的露台。整体建筑风格考虑了典型的雅典当地风格，并配以极具当地特色的深色的铁艺栏杆，整个设计极具现代感。
项目周边
项目配套：
Dafni区域有12所公立学校，2所厨师培训学校，8个教堂，6个公园，社区靠近哈罗科匹奥大学，卡里地亚公共艺术学院等知名学府，区域内教育和生活配套资源丰富，同时远离市中心的拥挤嘈杂，交通便利，同时房产投资回报的价值又比南部高，满足了当地人长期入住求租以及当地大学生的需求。希腊投资移民开放之后，英语教育以及独具魅力的希腊语教学，丰富的教育资源，也是国内很多家长的选择。因此我们开发了该多功能公寓，满足投资者自住、投资回报、教育、大学生入住等一切功能。
项目位于居民区的核心地带，周边基础设施健全，居住环境优良。住宅区外围商业生活区域环绕，餐厅咖啡店，超市药店，购物中心，名牌店铺琳琅满目。足球场，篮球场等生活娱乐设施齐备；周边还拥有雅典政治大学知名学府，人文艺术氛围浓郁。
（附近电车站实景）
靠近主干道附近为区域购物中心，其中餐厅酒吧林立，名牌店铺汇集，人员来往密集，夜市灯红酒绿；银行，电影院，图书馆，文化中心各类生活场所应有尽有，满足日常生活所必需。
（希腊最大的连锁超市AB大眼超市-距离项目100米）
项目周边建筑错落有致，街道边商超购物场所随处可见，甜品店，咖啡店，珠宝店在项目周边街道上都可以看到，商业街附近的大公园，有教堂，儿童游乐设施以及地铁站。
（项目周边实景）
项目交通
项目距离卫城景区仅4站地铁可达，步行10分钟即可抵达区域商业中心，交通便利。项目900米内有3个地铁站及2个轻轨站，公交系统轻松可达海滨度假区及市中心景区商业区。背靠91号公路，距离海边4.5公里，驾车10分钟。东面Vouliagmenis大道由北连接卫城至宪法广场，往南直至南部海滨Glyfada，出行便利。
01、平面设计-启迪设计院设计
启迪设计拥有建筑行业甲级，以及城乡规划编制甲级、风景园林工程设计专项甲级、人防工程和其他人防防护设施设计甲级、市政工程和岩土工程甲级共五项甲级资质，致力于以提高人居环境品质为核心、以生态工程领域创新技术集成为特色，成为提供全方位、一体化服务的人居环境技术集成引领者。根据开发商开发理念和希腊旅游地产需求以及客户入住舒适感，启迪设计院根据与当地承建商反复斟磨，合理利用空间，营造一个私密，安静，又不失尊贵的进入体验。
02、希腊四大行长期合作承建商ACT
ACT Plus是希腊四大行唯一合作建筑公司。在房地产市场享有卓越声誉，主要业务环绕希腊与整个巴尔干半岛，为设计、监理、施工和项目管理提供全面的工程服务，并为任何技术工作提供全面的技术支持。曾荣获“希腊市民最信赖开发商”“最佳宜居生态楼盘”等众多殊荣。保证房产的高品质，为客户打造品质公寓。
03、欧洲标准的五星级别家居配套
地产均配以欧洲标准的五星级别家居配套，欧洲排名第一的Euromobil Cucine、Regollo、Edra、Media storm等等，高品质的家居配套，聘请当地知名室内设计师、装潢设计师共同完成设计工作，满足不同客户的需求。
户型图
希腊移民要求：
申请人要求：
1. 年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求;
2. 在希腊购买25万欧元以上的房产;
3. 有至少一次入境希腊的记录;
4. 无学历、语言、背景、资金等方面的要求;
5. 无健康证明要求;
6. 随行人员：全家三代：主申请人、其配偶、其子女(21周岁以下非独立子女)、主申请人父母、配偶子女。
希腊投资移民优势：
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永久产权：25万欧元购房，永久产权房产，可获得稳定租金收益；
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全家身份：一步到位，一家三代欧盟申根永居身份；
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快速办理：无需提供资金来源证明，8~12个月即可办理完成，100%成功；
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优质教育：可免费入读公立学校，私立学校学费低廉；
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宜人环境：地中海气候，环境舒适宜人；
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欧盟护照：投资人在希腊合法居住7年之后可申请入籍，子女入读6年即可入籍。持欧盟护照享欧盟国家教育、医疗、工作等权利，按照欧盟生的标准入学，门槛更低，选择更广，学费更便宜；
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自由出行：希腊永居身份畅行欧洲26个申根国家，自由选择居住环境。