土耳其买房送护照：房产价值飙升，养房成本低廉！

来源：金阳光留学移民发表时间：2023年05月09日 11:19:58浏览量：

近来土耳其房地产市场大热！究其原因，土耳其处于连接欧亚大陆的重要枢纽位置，经济前景广阔，加上众多的年轻人口，发达的旅游业，房地产市场稳中带升。

与此同时，与土耳其移民项目投资额大幅“跳水”有关，25万美元的投资额使得土耳其护照移民成为欧洲国家中最为便宜的，一步到位获得公民身份的移民项目之一。

因为土耳其投资移民具有申请简单、投资金额低、性价比高等诸多优势，特别是英美双跳板身份加持，自然让它受到了来自全球各地投资人的青睐，助推当地房地产持续升温。

我们都知道，在海外购置房产时，除了缴纳购房费用和相应的税费之外，后面还有一系列的必要持有成本。

那么当你拥有了一套土耳其房产，它的持有成本是多少呢？

划重点

1、当地生活每月开支

以两居室公寓举例：

天然气费：6-9个月的天然气费用约为70里拉左右。

水费：一个大家庭应该每月约30里拉左右的水费。

网费：全年的互联网费用花费约50里拉。

这么算下来，如果您需要在土耳其当地生活的话，每个月基础费用在200~300里拉之间，折合人民币约236~354元。

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2、物业年度成本

市政费：市政费的收费取决于产权契约上的人数和所持的房产价格，平均两居室公寓预计在 150 里拉，但在伊斯坦布尔这样的中心城市会更高一些。

房产持有税：土耳其持有税为0.2%。

垃圾费：垃圾管理费是一次性缴清的年度费用，每年约80里拉。

DASK保险：这项地震保险是法律强制性的，费用根据公寓面积大小而有所不同，70 平方米的公寓每年约250里拉。如果需要其他保险项目(如火灾、洪流等)，可自行购买，无强制要求，但成本也会相应上升。

服务费：这个费用类似于中国的公摊水电费，如果在综合大楼购买公寓，则每月需要支付维护费。这笔费用用于公共电力，水，游泳池维护以及业委会同意的任何其他公共设施等费用。该费用根据不同物业收费也不同，每年300～2000 里拉不等。

这一系列的固定费用折成人民币，每年约合1800～3700里拉，约合人民币2124～4367元。

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3、土耳其房产持有成本低

各方面相加后的房产持有成本，总计约2000～4000里拉，土耳其的年度物业持有成本可以说是非常低了。

土耳其是全球正在迅速发展的比较大的国家，从上面看，土耳其的年度物业持有成本相对较低，这也解释了为什么它是外籍人士的热门选择之一。

并且，土耳其房产本身品质过硬，配套齐全，不论自住、度假还是出租都是很好的选择。此外，土耳其的游客正在变得越来越多，巨大的客流量也让土耳其的租售发展，房屋租金进一步上涨，这也助推土耳其房产行业欣欣向荣!

截止2019年12月房屋销售数据，

2019年全年，外国投资者在土耳其

购买房屋45,967套，

较2018年全年的40,044套上涨15%。

对于想要实现身份全球化和海外资产配置的人士而言，土耳其购房移民政策优惠和货币宽松的加持，正是进入土耳其投资市场的较好时机！

土耳其护照移民

1、主申请人年满18周岁；

2、购买价值不少于25万美金的房产并持有三年。