希腊移民：在希腊购房你需要知道哪些？

希腊移民这几年已经吸引了越来越多的投资人前去，为了让自己的投资和移民获得更高保障，掌握的希腊房产知识显然是十分必要的。

希腊在过去十年受到金融危机和欧债危机的双重打击，地产市场严重衰退，房地产市场处在十年历史最低谷。过去五年，欧洲各国陆续走出欧债危机阴霾，房地产市场先后走出衰退，希腊是这些国家中最后一个复苏的市场，目前房地产市场价格普通处于洼地，投资价值高，在2016-2017年，欧美国家的主流地产基金陆续开始进入希腊市场低价收购房产，2017年希腊房地产市场走出衰退，出现小幅回升。此时投资希腊房地产市场，是真正的抄底欧洲。

希腊地产市场刚刚起步，与2008年前相比，市场跌幅超过一半，现在抄底进入，意味着未来3-5年的市场增值幅度有望达到50-70%。除了资本增值部分，领航海外还能够为客户提供最长高达10年包租期、每年租金5%的房产项目，这意味着希腊市场的租金回报也处在良好水平。这两部分加在一起，有望为客户提供每年15-20%的投资收益。

那么在希腊购买房产，需要缴纳哪些税费？

新房：2006年1月1日之前拿到的建筑许可，只交3%的房产交易税。

二手房：只需要缴纳3%的房产交易税。

如在2006年1月1日之后拿到建筑许可的房产，雅典、克里特岛的房产交24%的增值税，其他地区的房产交16%的增值税。根据房产情况，增值税与房产交易税只需交一种。

如购买房产过程中已经支付了房产交易税，则房产市政税为房产价格的0.09%

如果如购买房产过程中支付的是增值税，则不需要缴纳房产市政税

房产价格的0.744%

房产价格的1.24%

房产价格的1.24%

50-150欧元/月。每月从账户扣除或委托支付。出租的房产，物业费由租户支付。

根据房产位置、年份、楼层不同，每年的房产持有税为房款的0.124%-1.24%，每年支付一次，律师可代为操作。