雅典大区房产分布和详细介绍

雅典市以卫城及宪法广场商圈为中心向四周辐射，导致其各具特色的房产分布。论保值自然是南、北雅典富人区为宜；论出租率最高还是以市中心区域；论生活安逸舒适要属东雅典。那么接下去，下面将为大家详细介绍一下各个区域的房产情况。

1、雅典市区

房产分析：这块区域最适合的就是以投资出租的客户，市中心虽然房子老旧，但是价格偏低，却又最容易出租，特别是1居到3居的公寓。整体来说，市中心性价比很高，投资价值也很高的选择。

房产价位：不同建筑年份、装修规格、花园大小。税费类型等都是影响房价的因素，具体情况具体分析。

出租收益：公寓面积90平米月租金600-800欧。

配套设施：有学校，医院，超市，诊所，药房，咖啡厅等一应俱全。

社区环境：地处市中心位置，自然各方面都十分便捷。但是相对来说街道狭窄、房子陈旧，但是装修都极为特色。

著名景点：普拉卡、雅典卫城、利卡维托斯山。

2、法里奥

房产分析：法里奥区是西南沿海区域，该区域的房子处在市区和海域中间，距离大海和港口都很近，从高层阳台可见海景。交通方便。

房产价位：不同建筑年份、装修规格、花园大小。税费类型等都是影响房价的因素，具体情况具体分析。

出租收益：公寓面积80—90平米月租金900欧/月。

配套设施：区域分布着各种学校、超市和药店。以及拥有著名私立医院“大都会医院”。

社区环境：街道相比市中心更加宽阔，房子间隙宽大，绿化好，建筑都较新，规划和风格都倾向于现代，非常适合居住。

著名景点：游艇码头、优良海滩、大型体育场、奥林匹克场馆。

3、阿利莫斯

房产分析：此区域的房产多为大户型的公寓项目，距离市中心和海边都很近，居民区非常成熟，房子稍微有点年代（新旧程度介于80、90年代的房子），性价比超高，也非常受当地人的欢迎。

房产价位：一般公寓在25万欧左右，更好的公寓市值30、40、50万欧。具体情况具体分析。

出租收益：公寓三室三卫一厅月租金800-1200欧/月。

配套设施：阿利莫斯的地铁站是位于东部地区的阿利莫斯地铁站，西部地区则通过电车与雅典市中心相连。还有一个港口和很多海滩风景。

社区环境：作为成熟的居民区，自然配套设施极为完善。密集分布着各种超市，药店，健身房，理发店等，且都可步行到达。

著名景点：游艇码头，优良海滩。

4、埃林尼科

房产分析：交通状况良好的埃林尼科，有着中国复星集团注资的雅典旧机场的改造计划。旧机场的东部地区则是大部分居民的居住区域，而新兴富人区则是豪华复式公寓为主，目前可售房产不多，都被卖掉了。

房产价位：不同建筑年份、装修规格、花园大小。税费类型等都是影响房价的因素，具体情况具体分析。

出租收益：公寓三室三卫一厅月租金700-1000欧/月。

配套设施：因为雅典奥运会所建的排球场馆就位于埃林尼科的北部，因此周边的基础设施都很完善，以及方便的公共交通系统，比如埃林尼科就是地铁二号线的始发站。

社区环境：富人区的公寓依山傍海，风景秀美，漂亮气派。

著名景点：游艇码头，优良海滩。

5、格利法达

房产分析：格利法达是阿提卡地区有名的海滨度假胜地，迷人的海滩吸引了众多欧美富豪。房产主要分布在GlyfadaCentre，Aixoni，Terpsithea，Upper Glyfada。

房产价位：位于西南沿海的缘故，房价会比其他地区高上一档。maisonette和公寓的均价都在3000－5200欧元左右每平方。公寓的房产均价也可以达到4800欧以上每平方。

出租收益：公寓两室一厅月租金900-1200欧元；公寓三室三卫一厅月租金1300欧/月。

配套设施：基础设施建设和服务也要比其他地区的水平高上很多。

社区环境：格利法达是典型的雅典富人区，房产大都崭新而漂亮，绿化水平很高。

著名景点：海滩，高尔夫球场，旧机场。

6、瓦里/沃拉/武拉格曼尼

房产分析：三个地方都是位于南部沿海的区域，沃拉和武拉格曼尼合并为一个市政区，武拉格曼尼有该区域的公立学校，邮局，银行和市政厅。瓦里以联排别墅和独栋别墅为主，沃拉是价格较高的别墅区，武拉格曼尼则是著名的度假胜地，因此别墅和公寓的房价也比较高。

房产价位：不同建筑年份、装修规格、花园大小。税费类型等都是影响房价的因素，具体情况具体分析。

出租收益：当地人通常住在公寓和海景别墅，北美地区的富豪也喜欢购买房产作为度假屋来度假用处。到了夏天旅游旺季的时候更是房租飙升，保守估计月平均租金900-1200欧左右。

配套设施：医院，学校，酒店，加油站等设施齐全。

社区环境：周边有公立学校，冲浪学校，药房，超市，咖啡厅等，可以说生活设施很齐全。

著名景点：海滩，武拉格曼尼湖。

7、萨拉尼达

房产分析：萨拉尼达是雅典南部的一个海边度假村，主要以海边的度假别墅为主，可以欣赏美丽的海景，有些地方也会有一部分公寓。

房产价位：不同建筑年份、装修规格、花园大小。税费类型等都是影响房价的因素，具体情况具体分析。

出租收益：公寓三室三卫一厅月租金600-900欧。

配套设施：这里是阿提卡大区有名的度假胜地，虽然人烟稀少，但是作为富人区自然保持应有的配套设施，且服务人员英语流利，无需担心交流问题。

社区环境：人不多显得特别安静，有很强的私人空间，海滩沙软水蓝。

著名景点：海滩

8、拉夫里奥

房产分析：拉夫里奥是东海岸的小港口，房产主要分布于东部海岸线。

房产价位：不同建筑年份、装修规格、花园大小。税费类型等都是影响房价的因素，具体情况具体分析。

出租收益：面积200平米别墅月租金1200欧。

配套设施：有方便的公共交通系统，周边有高端的超市，生活设施丰富。

社区环境：这里海景别墅非常多，私密性很好且性价比高，周围是当地居民生活，治安很好。

著名景点：拉夫里奥博物馆

9、拉夫提港

房产分析：作为一个爱琴海的港口，是一个非常重要的贸易区，现为著名的海滨度假圣地。房产主要为分布在阿提卡东海岸沿线的海景别墅。

房产价位：不同建筑年份、装修规格、花园大小。税费类型等都是影响房价的因素，具体情况具体分析。

出租收益：公寓面积90平米月租金500-800欧、别墅面积100平米月租金900-1000欧、别墅面积200平米月租金2000欧。

配套设施：超市，药房，学校、花市等一应俱全。

社区环境：该区域土地广阔而人口密度小，环境非常优美，非常受富豪们的欢迎。

10、杰拉卡

房产分析：这个地区依山傍海，整个区域的海拔幅度从190米到374米，以联排别墅或独栋别墅居多。非常适合想购买性价比高的别墅以及有考虑孩子教育的客户。

房产价位：不同建筑年份、装修规格、花园大小。税费类型等都是影响房价的因素，具体情况具体分析。

出租收益：有很多当地人在这个区域生活，所以可出租给他们，并且这里有国际学校，还可以出租给有孩子在国际学校上学的家庭。

配套设施：主街上有超市，加油站，药房，花市等，生活设施完善。

社区环境：该区域位于ymittos山和penteli山的山脚，气候宜人，很适合生活

以上就是雅典各区域房产的详细情况，总的来说不同地方各有自己的特点，申请者完全可以根据自己的实际需要选择最合适的房产。