希腊移民被钟爱，都是有原因的

希腊作为近年来移民界的黑马。希腊护照作为全球含金量最高护照的前十名，除了拥有25万欧元购房移民这一强大优势外。希腊政府频频推出的各项利好政策，也让它在移民界热度一直居高不下。七月，2020年过半让我们一起来盘点一下，上半年希腊推出的各项移民利好！ 

2020年6月29日，希腊议会对《律师法》（第36条第2款）进行了更改，以解决签发土地注册证的巨大延迟问题。根据这项新变更，律师将有权签发土地注册申请书，此证书与公共土地注册处的相关证书具有相同的效力，可以用来进行移民申请。

此前，希腊对于申请人的随行子女年龄限制在21周岁以下，现在则改为持身份至21周岁后可再次续卡至24周岁。（孩子年龄放宽至24周岁）

原本申请人需要在签署合同当天必须支付完毕所有房款，但现在新政策下，申请人可在递交申请文件前按照在公证处公证约定好的周期内支付，更为灵活的付款时间，有利于申请人的资金周转，缓解了申请人的资金压力。

希腊境内所有的移民局允许律师持有申请人的POA，护照复印件和蓝纸即可代为领取永居卡，而不再需要护照原件，为申请人节省时间和精力。

为了加快移民局的审理进度，未来在递交文件中会加入一份对于申请人资料的公证处确认函。

 内容包括但不限于买卖双方的信息、房产信息、付款细节、付款方式等，公证处会对此进行预审，以分担移民官的部分工作量，预审核这些资料是否符合移民申请。

在购房移民门槛涨价之前，完成房屋购买并满足当下移民法案要求的最低投资金额的申请人，将按照成功购买房产为节点，而不是向移民局递交申请。也就是说，在不同地区调整投资之前，申请人完成房产购买，即可按照旧政策25万欧元移民门槛申请移民。

对于持合法签证入境，有医疗护理及治疗的需求并需要长期停留的第三国公民，可以向其本人及必要情况下陪同人员颁发居留许可。

申请人必须有医疗保险可覆盖所有医疗费用，以及有充足生活来源覆盖停留期间所有人员花费。

该许可有效期为1年，可根据情况续签，最长可续签至4年。但申请人不可在当地受雇工作，也不可能更改居留许可目的。治疗结束后或居留许可到期时必须离开希腊。

希腊购房移民申请条件

1） 主申请人需年满 18 周岁；

2） 在希腊购买净值 25 万欧元以上的房产；

随行或后期可团聚人员

1）配偶：递交时未带走的配偶、获得身份后新婚配偶、离婚后再结婚配偶

2）孩子：24周岁以下子女；

3）父母：主申请人的父母及配偶的父母；

申请流程

国内购房整体流程：（6-8个月）

1. 国内选房，支付定金，签订预购协议。

2. 国内签署律师授权POA （2-3周左右）

3. 按照合同约定时间支付所有款项。 周期根据个人付款速度决定1-2个月。

4. 付清房款后：律师办理房产过户/申请土地注册证明，签署购房终版合同。(过户预计2个月完成)

预约递交移民申请时间。

5. 根据预约时间准备签证材料并办理申根签证。

6. 获得签证后，按照预约时间预定机票酒店。

7. 按照预约时间，登陆希腊递交移民申请并采集指纹，并收房。

8. 回国等待永居卡。（登录后1-2月）

商考购房整体流程：（8-10个月）

1.办理申根签证，登陆希腊选房。选到心仪的房子之后，与中介签订预购协议、支付买房定金。同时与律师签署授权文件（授权购房律师和移民律师操作相关手续）。

2.按照合同约定时间支付所有款项。 周期根据个人付款速度决定1-2个月。

3.付清房款后：律师办理房产过户/申请土地注册证明，签署购房终版合同。(过户预计2个月完成)预约递交移民申请时间。

4.移民局批复下来递交移民申请的时间后，根据移民材料6个月有效期开始办理移民文件。

5. 根据预约时间准备签证材料并办理申根签证。

6. 获得签证后，按照预约时间预定机票酒店。

7. 按照预约时间，登陆希腊递交移民申请并采集指纹，并收房。

8. 回国等待永居卡。（登录后1-2月）

希腊移民项目独特优势

1）高性价比：一人投资，三代移民，对随行父母没有要求；

2）投资额度低：仅需25万欧元购房，直接获得希腊永居；

3）无居住要求：获得永居之后无居住要求；

4）申请要求简单：无工作年限，英语，管理经验等要求；

5）购房税率低：交易税仅3%，每年持有房产税0.1-0.7%，税率在欧洲相对较低；

6）低额房价：市场价值比经济危机前降了近50%，经济回暖，房价回升空间大；

7）环境好：西方文明发源地，爱琴海畔，水清沙幼，拿到希腊永居身份后可以畅游26个申根国家。