希腊绿卡含金量远不止一张“居住证”

“希腊绿卡计划”自推出以来，便备受欢迎，尤其是其25万欧元购房移居的福利政策，吸引了众多外国投资者蜂拥而至。

根据希腊官网数据统计，截至2023年12月31日，希腊永居卡的签发数量已达到41,142张，2023年首次申请人数较2022年上涨81%，中国籍申请者依然占据榜首，英国投资者占比排名升至TOP5，美国投资者占比排名TOP8。

最近，希腊绿卡再次引起了轰动，它的吸引力不仅仅在于获得居住证，还有许多其他优势，受到了广泛关注。

希腊永居卡为何受到国内外投资者的热捧？

首先办理希腊永居卡的条件相对宽松，无需语言、投资背景、无居住要求，无需资金来源解释，同时，花25万欧起购房后，一步到位拿三代永居。

此外，希腊永居卡还具有多重优势，如子女教育多重规划、医疗养老多重福利、畅游欧洲29个申根国、资产增值保值等。

一、低成本获欧洲绿卡身份

希腊绿卡项目在整个欧洲国家中被誉为性价比之王。相比其他项目，它的要求较为宽松，难度较低，无需满足资金来源、背景、学历、经商、管理经验等方面的要求。更重要的是，申请人无需学习希腊语。

根据希腊移民法案4251/2014和2015年新政以及欧盟移民法案98/2011，只要非欧盟成员国的外国人在希腊投资超过25万欧元的房产（特定区域为50万欧元），全家皆可获得永居居留许可。

二、自由便捷的出行

申请人获得希腊绿卡后，可畅游29个申根国家，无需再申请繁琐的签证，享受自由便捷的出行，提高了商业投资和旅行效率，出行中无需经过希腊中转，可直接从所在地出发，畅游欧洲多个美丽的城市和景点。

例如，今年法国巴黎将举办盛大的奥运会，凭借希腊永居卡，能够直接入境观看这一盛事，此外，持有希腊永居卡，还可以随时欣赏到守望过无数晨曦、宛如童话般存在的德国新天鹅堡；拥有绮丽多姿自然风光的意大利阿尔卑斯山；以及华丽无比的西班牙广场等。

此外，获得希腊绿卡后，申请人还有机会获得希腊护照，享受更为广泛的福利。

希腊护照持有人可享受免签及落地签176个国家/地区的福利，为其出行带来更高的灵活性和便利性，更加轻松地扩大商务领域并探索新的旅游目的地。

三、高性价比海外资产配置

通过在希腊投资房产并满足特定条件，申请人将可获得希腊绿卡，这将为其带来多重优势，包括居住权、投资回报、永久产权，以及资产的保值和增值等。

这一机会为申请人提供了一种高性价比的海外资产配置方式。

四、宜居养老优势

在养老医疗方面，希腊是世界著名的旅游胜地，空气清新，四季气温适宜，非常宜居，医疗保障体系在全球名列前茅。

持有希腊绿卡，不仅可享受优美的风景丰富的历史文化遗产，此外，只要购买希腊医疗保险，约176欧元/人/年（250欧元/60岁以上申请人/年），就可以享受免费医疗福利。

五、教育捷径：

在教育方面，希腊拥有悠久的教育传统和深厚的历史底蕴，其教育体系与欧盟接轨，持有希腊永居卡的投资人子女可享受希腊免费公立教育，或选择就读高质量的国际学校接受教育。

国际学校不仅提供IB、A-level等课程，而且所有的成绩都被海外大学承认，与国内相比，希腊的国际学校学费相当于国内国际学校学费的1/3，此外，其子女可以参加华侨生联考，以较低的录取分数轻松考取国内知名高校。

六、资产的增值保值、稳定的收益回报

希腊房产市场一直以来都有一定的增值潜力。

其独特的地理位置、美丽的海滨、丰富的历史和文化遗产，使希腊的房产成为了一项稳健的资产，其价值随着时间的推移有望持续增长。

获得希腊绿卡，其含金量含金量远不止一张“居住证”，还可享受欧洲身份优势、便捷出行福利、高性价比投资回报以及丰厚的社会福利，优质的教育资源等......

实际上，办理希腊永居身份可以视作一种“购房送身份”的优惠，而房产投资不仅能够持续保值，还有巨大的增值潜力。

根据希腊房产网站Spitogatos的分析，希腊各地的房产租售价格2023年处于上升趋势，与2022年第四季度相比，2023年第四季度全国出租房屋的平均价格上涨了8.8%，而出售房屋的平均价格上涨了11.9%。

雅典南部和北部郊区是2023年第四季度希腊买房和租房最贵的地区，其中南部区域的住宅销售平均价格是全国最高的。

雅典西部的佩里斯特里和黄金海岸Lagonisi等区域的房地产市场表现尤为出色。

佩里斯特里区域的房价年度涨幅达到了15.1%，租金涨幅为10.3%；而Lagonisi区域房价年度涨幅更是高达21.2%，租金涨幅为13.3%。

这些地区的房地产市场的抢眼数据也显示出希腊的房地产投资潜力和吸引力在不断增加。

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