希腊25万欧元低价移民的最后机会，已经进入倒计时！

来源：未知发表时间：2024年07月29日 14:15:46浏览量：

自2013年推出以来，希腊的“黄金签证”计划一直受到国内外投资者的青睐。8月31日，让全球投资者都曾经为之心动的的移民项目希腊黄金签证将迎来价格上涨

现在，距离这个关键时刻只剩下30天了。想低价买房移民的朋友要抓紧时间！考虑到我们的一系列手续需要一个多月的时间，保险最迟会在7月下旬上车。

接下来，让我们揭示希腊政府最新的购房移民政策及其最近的一些移民数据！

希腊投资移民在第一季度继续升温

据希腊移民局最新统计，截至2023年底，希腊已发布41、142 张“黄金签证”永久居留卡。2023年首次申请人数比2022年飙升81%，高达11153人，其中国籍申请人数最多，占59%。

截至2024年3月，共发放黄金居留许可证44240份。据主申请人数统计，中国有7571人获得希腊永久居留卡批准，占世界批准的59.7%，居世界第一。

最新数据显示，2024年第一季度，希腊投资居留许可申请数量同比增长12%，永久居留卡签发数量同比增长22%。中国申请人仍然傲慢，远远超过英国和美国投资者。

希腊经济在2023年表现出色

根据《经济学人》的评选结果，希腊在2023年经济表现最好，成为35个主要富裕国家中经济表现最好的国家。

是的，你说得对，这个曾经“破产”过七次的国家，现在已经成为投资移民界的热点，创收能力杠杆。

这一积极的评级变化无疑为希腊的经济前景注入了强烈的信心。这些评级升级不仅是对过去成就的肯定，也是对未来经济前景的乐观预期。

欧盟委员会专家估计，希腊经济将在2024年加速发展，GDP将达到2.2%，而2023年欧元区经济将增长0.9%，预计2024年将增长1.5%。

外资注入带动房地产市场

大量外资的涌入给希腊房地产市场带来了新的活力和机遇。2021年5月，著名投资大亨巴菲特的家庭服务公司(Berkshire Hathaway Home Services)针对希腊房地产的巨大商机，一举进入该领域。据报道，该公司目前在雅典管理了近1500处房地产。

房地产市场的复苏为希腊的“黄金签证”计划做出了重要的推动。该计划近年来一直受到投资者的青睐，具有门槛低、审批速度快、福利优惠等优点。随着希腊经济复苏的加快，房地产市场的规模继续扩大，希腊是有兴趣在欧洲发展的投资者的好选择。

根据希腊央行今年3月5日公布的数据，与2022年11.9%的涨幅相比，希腊公寓年均涨幅为13.4%。新公寓价格平均上涨12.4%，旧公寓价格平均上涨14.2%。

与此同时，不同地区的房价也有不同程度的上涨。2023年，雅典公寓价格同比上涨13.7%，塞萨洛尼基上涨16.2%，其他城市上涨14.5%，希腊其他地区上涨10.8%。

黄金签证细则

与大多数欧洲国家相比，希腊的移民政策非常宽松和灵活。申请“黄金签证”不需要语言、年龄、商业背景等要求。目前，一个家庭只需购买不低于25万欧元的房地产，即可获得三代希腊身份！然而，这个低投资门槛的“黄金时代”即将结束。

自2024年9月1日起，希腊政府将提高获得黄金签证的投资门槛。在新政下，希腊购房移民政策将发生以下变化：

1、人口超过3100人的阿提卡地区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼和岛屿涨价至80万欧元；

2、其他偏远地区的房地产上涨到40万欧元；

3、必须购买120平方米以上的房产才能获得身份；

4、允许购买一定比例的未分割共同所有权，最低价值分别设定为80万欧元和40万欧元；

5、25万欧元仅限于待修复的保护建筑，通过此类房地产获得身份，续签是满足建筑修复工作完成的条件；

6、投资的房屋不允许短租。

若要在涨价前获得“黄金签证”，

要怎么做？

根据现行法律规定，在锁定旧政之前，需要在以下时间节点前完成希腊居留许可证：

1、2024年8月31日前支付10%房款，签订预定合同完成备案！

2、投资于2024年12月31日前完成！

3、在上述时间节点上车，可以锁定旧政！

距离8月31日的涨价时间节点还有不到两个月的时间。由于各方需要预留办理移民申请的准备时间，早做规划！

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