土耳其移民购房和基金的区别
来源：未知发表时间：2024年09月29日 14:26:10浏览量：
土耳其呢是从2017 年 1 月宣布可以通过投资买房来获得公民身份，目的是吸引外国投资同时改善房地产行业，而土耳其护照本身是很划算的，免签115个国家不说，还有两代移民以及教育医疗等便利，所以这个政策一出，申请人数是与日俱增，价格也就水涨船高，2022年5月份投资门槛直接从25万美元提高到40万美元。
其实差不多在2017年前后，土耳其就已经成为全球最受欢迎的移民项目之一，要是按经合组织的数据算的话，仅2019年土耳其就有578000名新移民进入，比2018年增加了24%，热度可以说是一目了然。那么根据2020年投资移民市场合格指数排名，土耳其呢，是排名第五， 2022年的最佳投资移民房地产指数排名里，土耳其是排名第四，基本上可以说是是毫无争议的头部投资移民国之一。
本身土耳其作为一个联通欧亚的国家，六千多公里的国界线有四分之三都是海岸，它天然就带有便利移民的特点。而且在土耳其两百年的历史中，可以说一直都伴随着大量的人口迁移与流动，从建国至今就有大约600万移民在土耳其境内重新定居，所以社会和移民之间的关系以及移民的安置长期以来就是土耳其的核心话题。
购房移民根据要求购买价值40万美元或以上的房产就可以获得土耳其公民身份，房产本身呢要求3年内不能出售，3年后出售不影响既得身份。不过要注意的是什么呢，第一是你买的房子之前不能被土耳其以外的外国人持有过 才可以办理身份，购房只能给一个家庭办理身份。即便是购买400万美元的房产也只能给一个家庭办理身份，想几个家庭买一处房产办身份那是不行的。
购房移民优势：
实物资产，独立地契。土耳其房产投资移民政策要求，投资40万美元以上的房产，可一步到位拿土耳其护照。住宅类房产投资，实物资产投资者心里踏实，同时土耳其房产永久产权，独立地契，能够拿的出来的资产证明，能够看得见摸得着的实物资产。
退出灵活，快速变现
政策要求，持有房产3年即可出售，购房投资移民后持有房产3年便可实现资本退出，且不影响身份，不限制出售人群，且本地房产市场交易火热，房屋换手率高，便于后期出手变现。
无需等待，随时递交
全款过户后，立刻递交移民申请，无需等待。
最低投资门槛，最短投资期限
相比起其他投资入籍项目，土耳其房产投资项目门槛仅40万美金，且投资周期最短，仅需持有3年房产，无捐款要求，到期回本项目。
拥有实际居所，适宜居住生活
土耳其购房投资移民项目是投资住宅类房产，有实际居住用途的住宅用房，投资者购买房产后可以移居当地，拥有本地实际的居所。
投资基金移民，根据土耳其资本市场委员会规定，购买50万美元或等值外币的房地产投资基金份额或风险投资基金份额，持有3年同样能获得身份，这个房地产投资基金是2014年引入法律，只允许投成熟物业，不得投资土耳其国企外的在建项目。
所以虽然也是依托房地产，但是这一基金的优点胜在费用清晰透明而且流程标准化，不加杠杆不负债，本金保证安全，所有投资行为也都来源自有资金，跨国购买房产还有个被中介割韭菜的风险，同时也没有资本利得税、预提税、企业所得税这些税的问题。
更没有后续维护成本，美金买进美金赎回，资产配置多元丰富，不像房地产这种不动产脱手慢，交易周期平均也得半年，想赎回搞个赎回表填一下就行，退出机制很明确，可以提前锁定交易对手，优势相比之下更明显。
基金移民优势：
美金进出，灵活性高
土耳其基金在购买与出售资产时是以美元计价，不加杠杆，并且在获得收益时也会收取美元，这样就完全避免了土耳其里拉汇率波动的风险。
退出灵活，不绑定身份
通过基金投资移民土耳其，3.5年后即可退出，不影响投资人的土耳其身份。
无需评估，快速认购
土耳其基金在认购时无需评估，认购后律师会立刻协助递交符合移民确认书（AL），一个月左右即可拿到AL获批信函。
基金实时查询
土耳其电子投资者系统（Turkish E-Investor System）可供投资人实时查询基金净值等信息，可通过登录网站或直接下载手机APP进行查询。
土耳其护照项目优势：
1、全球通行：免签或落地签全球127国及地区；
2、优质教育：无缝接轨英美名校；
3、全家移民：可携带配偶及未满18周岁子女；
4、连通欧亚：欧盟候选国，土欧关税同盟，极佳对欧营商地；
5、优质医疗：全球十大医疗热点国；
6、条件宽松，周期短：无需登陆、无移民监，无语言、学历、年龄等要求，无需解释资金来源；
7、美国跳板：土耳其是美国E2签证缔约国。符合条件的土耳其护照持有人可申请E2签证进入美国，子女可在美国读书，享受当地优质的教育资源，父母也可陪读和工作，相当于变相移民了美国。
8、高性价比：土耳其近年来房价涨幅全球第一，房产升值迅速，且3年后资产退出不影响身份。
40万美元买入房产或50万美元购买基金八个月到手一本大国护照，三年后房产就可以卖掉，拿身份无需居住，两代移民，拿到身份立刻享受教育医疗各种便利，这就是近五年绝对的移民新宠