“三轨并行”新时代，希腊移民依旧是高性价比之选
来源：未知发表时间：2024年10月28日 13:06:46浏览量：
根据希腊黄金签证涨价方案，从2024年9月1日开始，希腊购房移民政策启用“三轨并行”的方式。
- 25万欧元投资门槛
① 投资政府保护性建筑，并在居留许可首卡五年内完成建筑物的修复；
② 投资其它由商业性质建筑改造为住宅性质的房产（可以是商铺、工厂酒店等，如是工业性质，许可在变更前要有5年的空置期）。且许可变更须在提交黄金居留申请之前完成。
- 80万欧元投资门槛
阿提卡大区、塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托尼里以及人口超过3,100人的岛屿地区，房产的投资门槛为80万欧；
- 40万欧元投资门槛
希腊其他地区，房产最低投资额为40万欧。
需要注意的是：80万和40万欧元两档只限购买单套面积120㎡以上的房产，才能用于申请黄金居留许可，并且房产不能用于短期租赁，也禁止改住宅为商用。
01、国家概况
希腊是一个三面环海的国度，西南濒爱奥尼亚海，东临爱琴海，南濒地中海，海岸线长约15,000千米，陆地边界总长度为1,170千米。希腊多岛，大小2,000多个岛屿占去了全国土地面积的近五分之一。
希腊国家总面积13.2万平方千米（与我国福建省、安徽省面积相差不大），海岸线长约15,021千米，全国分为13个行政省（大区）和325个行政市。截至2022年，总人口1043.2万人，98%以上为希腊人，其余为穆斯林及其他少数民族。官方语言为希腊语，东正教为国教。
希腊是西方哲学、奥林匹克运动会、西方文学、历史学、政治科学、民主制度、科学和数学原理，以及西方戏剧的发源地。希腊的文化与技术进步对世界历史曾具有极大的影响力，通过亚历山大大帝和罗马帝国传播至东方世界和西方世界。
02、希腊教育
希腊非常重视基础教育，他们的教育属于欧洲教育体系，与中国典型的应试教育不同的是，希腊教育更注重孩子的独立思考能力、品德教育以及逻辑思维能力，让孩子在快乐的学习氛围中获得知识。
希腊基础教育资源丰富，光雅典市区，就有1,694所小学，843所初中和高中。
希腊作为欧盟成员国，和美国、加拿大等国家一样，希腊的学校也分为公立学校和私立学校。
希腊公立学校完全免费，国家每年都会向公立学校提供教育经费，每年该项教育经费占国家总预算的比例稳定在14%左右。这项指标中，美国基本在17%左右，英国15.5%。希腊公立学校的免费教育一共有12年的资助期，此项政策减少了希腊家庭的教育支出。
如果选择的是私立学校，则可以享受更丰富的教育资源。希腊的私立学校和英、美等国家均有合作教学，像知名的英国谢菲尔德大学、曼彻斯特大学和美国纽约州立大学都在希腊设置了分校，为希腊学子提供了更优质的教学。
03、希腊医疗
在世界卫生组织发布的世界医疗体系排行榜中，希腊世界排名高居第14位；医疗保证体系在服务质量上，希腊世界排名更厉害，排在第11位，医疗占GDP支出的10.8%，远高于其他发达国家，比如说英国，美国和澳大利亚，每年在医疗上的投入大约占国民生产总值的7.5%-8%。
此外，希腊人的平均寿命为80.3岁，超过了世界经济合作与发展组织的平均年龄79.5岁，处于世界的前列。且医生与病人占比高，举例来说，中国医生与病人的比是1：2000左右，希腊为1：200左右。如此比例，让医生和护士的负荷不会过大，患者也有及时的医疗，使得医患关系良好。
作为拿永居身份的外国人，虽然不可以完全享受免费医疗，但我们在办理永居身份的时候，会随带购买一个价格很低的公立医疗保险（80欧元~150欧元左右一年），这个保险非常实用，几乎可以解决日常以及紧急情况下的医疗问题。
04、希腊经济
希腊经济的主要优势产业为旅游业、航运业和农业。
根据权威机构2024年发布的最新统计数据，2021年,希腊GDP为2,162.41亿美元，2022年希腊GDP为2,176亿美元，2023年希腊GDP年平均增长率为1.2%。
国际经济专家穆迪预测，希腊的GDP在2024年至2027年间将年均增长2.2%。尽管和2008年的GDP相比还有约1,000亿美元的差距，但是毋庸置疑的是，希腊经济已经完全走出泥潭。
对比欧盟国家，希腊的物价比大部分国家都要低。
05、社会福利
希腊鼓励生育，幼儿从出生到成年均能获得政府的补贴资助，例如在3岁以前，每年可获得1,000欧元（约合人民币8,000元）的补助，三年即可获得3,000欧（约合人民币24,000元）。3岁到成年阶段，每个月可以获得40欧元（约合人民币310元）的补助，相当于每个希腊孩子，从出生到成年，可以领取至少10,000欧元（约合人民币80,000元）的补助金。
另外，生育和抚养的希腊人家庭还能再申请育儿保姆补助金、孕妇补贴、多子补贴等。此外，希腊还有各类你听都没听过的孩子入学前补助、收养孩子补助、住房补助、改善居住优惠贷款补助、单身父母补助、低生活保障金、特殊教育补助、残疾人补助等。如此众多的高福利，加上景色宜人，希腊人几乎每天都是在躺着晒太阳。
因此，希腊老人的平均寿命达到80.3岁，在世界上名列前茅，其中希腊著名的长寿村，伊卡里亚岛有三分之一左右的人年龄已超过90岁，说希腊是养老圣地真的一点都不为过。
更有意思的是，别说人了，希腊对于所有宠物都有免费的定时体检和医疗福利。
有人说，希腊黄金签证投资门槛价的上涨是个转折点，未来投资希腊的人会骤减。但其实，在当前全球移民政策收紧的背景下，希腊的移民前景依旧乐观。因为移民希腊，收获的不仅是身份，还有投资回报、生活品质和子女教育等多重保障。