全球置业新宠!葡萄牙为何俘获美国投资者的心?
来源:未知发表时间:2025年02月12日 15:43:15浏览量:
据葡萄牙新闻平台《SAPO》报道,近年来,北美投资者在葡萄牙房地产市场的地位显著提升。葡萄牙不动产联盟Confidencial Imobiliário的最新数据显示,北美籍买家在里斯本房产购买排行榜中,从2019年的第五位跃升至2023年的首位。
在近期葡萄牙房产中介Quintela e Penalva举办的一场主题辩论中,业内专家深入分析了这一现象,指出北美投资者对葡萄牙的兴趣不仅持续升温,其潜力也远未被完全发掘。
一个在国外越来越知名的国家
根据葡萄牙旅游局的数据,2023年葡萄牙的主要旅游市场是西班牙(240 万)、英国(230 万)、美国(200 万)、法国(170 万)和德国(160万酒店客人)。而在同一年,美国游客为葡萄牙带来了25亿欧元的旅游收入,比其他任何一年都多。
纽约葡萄牙商会主席Rodrigo Carvalho指出,葡萄牙房地产市场的其他成功因素包括廉价服务(例如家政服务)、生活质量,即NHS的可及性和廉价医疗保险(与美国相比)以及特朗普于2016年首次当选总统。
此外,葡萄牙目前在技术和科学创新方面具有标杆性,特别是在医药市场,劳动力素质是投资葡萄牙的重要因素。
近年来,该国还在可再生能源方面进行了重大投资,这使得美国公司能够留在这里。
Rodrigo Carvalho还强调,美国人主要在寻找第二套住房,“这在这个国家很常见,就像在佛罗里达州拥有第二套住房以逃避其他更北城市的寒冷一样”,他说。
北美人眼中的“葡萄牙魅力”
Quintela e Penalva的商务总监索菲亚·巴普蒂斯塔(Sofia Baptista)表示,葡萄牙是北美人心目中的“精品国家”。她指出,北美买家看中的不仅是葡萄牙的房价优势,还包括这里的税收体系、房屋保险、医疗保险等因素。更重要的是,葡萄牙能够以较为可负担的价格提供优质生活,这对追求性价比和生活品质的北美人来说无疑具有巨大吸引力。
“北美投资者不仅是在买房,他们是在寻找一种生活方式,”巴普蒂斯塔补充道,“这也解释了为何越来越多的美国客户将目光投向葡萄牙。”
投资潜力仍有待挖掘
尽管北美买家对葡萄牙的兴趣显著增长,业内人士普遍认为,这一市场尚未达到成熟阶段。
根据美国最大的独立房地产公司《Douglas Elliman》的数据,自2021年与Knight Frank建立合作关系以来,该公司每年完成超过40,000笔交易,总额高达340亿美元。数据显示,其北美客户对葡萄牙各地房产的需求增长了20%。这些客户的主要关注点包括里斯本、卡斯凯什、波尔图、阿尔加维以及近年来备受关注的Comporta地区。